Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

• Zoran Kalabić
• [POPUNITI: Straße und Hausnummer, Postleitzahl], Wien, Österreich
• E-Mail: kalabic@4m-immo.at
• [POPUNITI: falls der Verantwortliche ein Unternehmen ist – Name und Anschrift; Datenschutzbeauftragter, sofern bestellt]

2. Hosting und Server-Logs (Cloudflare)

Die Website wird über das Netzwerk von Cloudflare ausgeliefert (Cloudflare, Inc., USA, mit Infrastruktur auch in der Europäischen Union). Bei jedem Besuch verarbeitet Cloudflare technisch Ihre IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, die aufgerufene Seite, den Referrer sowie Browser- und Betriebssystemtyp. Diese Daten dienen der Auslieferung der Inhalte, dem Schutz vor Angriffen und der Fehlerbehebung und werden kurzzeitig in Server-Logs gespeichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren und stabilen Website). Cloudflare ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert und wendet die EU-Standardvertragsklauseln für Datenübermittlungen an.

3. Kontaktformular, E-Mail und WhatsApp

Wenn Sie uns über das Kontaktformular schreiben, verarbeiten wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und den Inhalt der Nachricht – ausschließlich, um Ihnen zu antworten. Die Nachricht wird als E-Mail über den Dienst Resend (Resend, Inc., USA; Übermittlung auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln) an unsere Adresse weitergeleitet. Ihre IP-Adresse wird nur vorübergehend im Arbeitsspeicher des Servers verwendet, um die Anzahl der Nachrichten zu begrenzen (Missbrauchsschutz), und nicht gespeichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage) und lit. f (berechtigtes Interesse an Kommunikation und Missbrauchsschutz). Wir löschen die Daten, sobald Ihr Anliegen erledigt ist, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.

Wenn Sie uns direkt per E-Mail oder über WhatsApp schreiben, gelten zusätzlich die Datenschutzbestimmungen dieser Dienste (für WhatsApp: WhatsApp Ireland Limited bzw. Meta).

4. Kauf im Shop (Stripe) und Warteliste

Die Zahlung erfolgt über Stripe Checkout (Stripe Payments Europe, Ltd., Irland, und Stripe, Inc., USA). Kartendaten werden direkt auf der Seite von Stripe eingegeben; wir sehen und speichern sie nicht. Zur Abwicklung der Bestellung verarbeiten wir Namen, E-Mail-Adresse, Lieferadresse (bei der gedruckten Ausgabe), die bestellten Produkte und den Zahlungsstatus. Bei digitalen Ausgaben senden wir den Download-Link an Ihre E-Mail-Adresse.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) und lit. c (gesetzliche Pflicht zur Aufbewahrung von Buchhaltungsunterlagen – in Österreich in der Regel sieben Jahre). Für Zahlungsdaten ist Stripe eigenständiger Verantwortlicher; Näheres in der Datenschutzerklärung von Stripe.

Warteliste: Wenn Sie auf der Seite einer Ausgabe Ihre E-Mail-Adresse hinterlassen, damit wir Sie benachrichtigen, sobald die Ausgabe erhältlich ist („Benachrichtigen“), speichern wir sie zusammen mit der gewählten Ausgabe, der Sprache und dem Zeitpunkt der Anmeldung in unserer Datenbank (Cloudflare D1, siehe Punkt 2) ausschließlich für diese eine Benachrichtigung. Wir nutzen sie nicht für Werbung und geben sie nicht an Dritte weiter; wir löschen sie nach dem Versand der Benachrichtigung oder früher auf Ihren Wunsch. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) – Sie können sie jederzeit widerrufen (Punkt 10).

5. Zoki – KI-Assistent

Zoki ist ein KI-gestützter Assistent, der Fragen zur Biografie, zum Buch, zu Aktuellem und zum Kontakt beantwortet. Die von Ihnen eingegebenen Fragen werden zusammen mit den vorherigen Nachrichten desselben Gesprächs über unseren Server an den Anbieter des Sprachmodells – Anthropic, PBC (USA) – übermittelt, um eine Antwort zu erzeugen. Die Übermittlung erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln; nach den kommerziellen Bedingungen der Anthropic-API werden Ihre Eingaben nicht zum Training von Modellen verwendet.

Das Gespräch ist an kein Konto gebunden und wird von uns nicht dauerhaft gespeichert; Ihre IP-Adresse wird kurzzeitig zur Begrenzung der Anfragen verwendet. Bitte geben Sie im Chat keine sensiblen personenbezogenen Daten ein. Wenn Sie über Zoki Kontaktdaten (Name, E-Mail oder Telefon) hinterlassen, damit wir uns melden, werden diese wie eine Nachricht aus dem Kontaktformular weitergeleitet (Punkt 3).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung, die Sie mit dem Start des Gesprächs erteilen und jederzeit widerrufen können) und lit. f (berechtigtes Interesse am Missbrauchsschutz).

6. Aktuelles

Die Nachrichten sind Teil der statischen Website: Beiträge aus unserer Redaktionsplattform werden beim Erstellen der Website eingebunden, sodass beim Lesen nichts von anderen Servern nachgeladen wird. Dabei werden keine personenbezogenen Daten an Dritte übermittelt, abgesehen von den in Punkt 2 beschriebenen technischen Daten.

7. Eingebettete Videos (YouTube)

Auf der Seite Video binden wir Videos von YouTube (Google Ireland Limited, Irland) ein. Wenn Sie ein Video starten, kann YouTube Cookies setzen und Daten über Ihr Gerät und Ihr Verhalten verarbeiten, einschließlich einer Übermittlung in die USA (Google LLC). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung durch das Starten des Videos. Die Videos sind sparsam eingebunden: Bis zum Klick wird nur das Vorschaubild des Videos angezeigt, das vom Bildserver von Google (i.ytimg.com) geladen wird – dabei erfährt Google Ihre IP-Adresse. Erst wenn Sie die Wiedergabetaste drücken, wird der YouTube-Player im erweiterten Datenschutzmodus geladen (Domain youtube-nocookie.com, ohne Vorschläge ähnlicher Videos und ohne automatische Wiedergabe).

8. Cookies und lokaler Speicher

Die Website verwendet keine Tracking-Cookies und keine Analyse- oder Werbetools. Technisch notwendige Cookies können von Cloudflare (Missbrauchsschutz), Stripe (während der Zahlung) und YouTube (bei der Wiedergabe) gesetzt werden. Die Sprache der Website ergibt sich aus der Seitenadresse (/, /en, /de), ohne dass eine Einstellung in Ihrem Browser gespeichert wird. [POPUNITI: falls später ein Analysetool ergänzt wird, z. B. Cloudflare Web Analytics].

9. Soziale Netzwerke

Die Website enthält lediglich Links zu Profilen auf Facebook und Instagram sowie zu WhatsApp – keine eingebetteten Plug-ins, die beim bloßen Aufruf einer Seite Daten übertragen würden. Mit dem Klick auf einen Link verlassen Sie unsere Website, und es gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Dienstes.

10. Ihre Rechte

Nach der DSGVO haben Sie das Recht auf:

• Auskunft über die Daten, die wir über Sie verarbeiten (Art. 15),
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16),
• Löschung (Art. 17) und Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18),
• Datenübertragbarkeit (Art. 20),
• Widerspruch gegen eine auf berechtigtem Interesse beruhende Verarbeitung (Art. 21),
• jederzeitigen Widerruf einer erteilten Einwilligung, ohne dass die Rechtmäßigkeit der bisherigen Verarbeitung berührt wird (Art. 7 Abs. 3).

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt, können Sie sich an die Aufsichtsbehörde wenden: Österreichische Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien, dsb@dsb.gv.at, https://www.dsb.gv.at.

11. Sicherheit und Speicherdauer

Die Website wird ausschließlich verschlüsselt (HTTPS/TLS) ausgeliefert. Wir verarbeiten nur die für die genannten Zwecke erforderlichen Daten und löschen sie, sobald der Zweck entfällt, sofern das Gesetz keine längere Aufbewahrung vorschreibt.

12. Kontakt für Datenschutzfragen

Für alle Fragen und zur Ausübung Ihrer Rechte schreiben Sie an kalabic@4m-immo.at. [POPUNITI: Postanschrift; eigener Datenschutzkontakt, falls vorhanden].

13. Änderungen

Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Website oder der rechtliche Rahmen ändern. Es gilt die auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.